Quem conduz a visita
Ysraell
Kunzmann.
Corretor de Imóveis e Engenheiro de Software, especializado em locação comercial. Duas profissões que parecem não conversar — até você reparar que as duas são, no fundo, sobre eliminar a distância entre o que a pessoa precisa e o que ela consegue enxergar.
O incômodo
Galpão é vendido como se fosse apartamento.
Repare em qualquer portal: um galpão de mil metros aparece com as mesmas cinco fotos de canto, o mesmo “excelente localização” e os mesmos campos de quarto e banheiro que um apartamento de dois dormitórios. Como se quem procura ponto para instalar uma operação estivesse decidindo pela decoração.
Só que a decisão de um empresário é outra. É se a carreta entra sem manobrar na rua. É se o pé-direito comporta a estante. É se o transformador aguenta a máquina que ele vai comprar ano que vem. Nenhum anúncio responde isso — então ele fecha o escritório, atravessa a Grande Vitória e descobre em quinze segundos que não serve.
No modelo antigo, essa visita perdida não custa nada ao corretor — custa ao empresário, que fechou a loja por meio dia. Eu trabalho do outro lado dessa conta: quanto mais gente eliminar o imóvel de casa, melhor. Se você desistir vendo o tour, nós dois ganhamos a manhã de volta.
Anunciar bem não é fazer o imóvel parecer maior. É fazer a empresa certa reconhecê-lo mais rápido.
O que isso muda para você
Eu meço antes de anunciar
Nenhum imóvel entra na carteira sem eu ter estado lá com trena. Pé-direito, vão entre pilares, largura de portão, carga elétrica disponível. Se alguma medida inviabiliza o seu tipo de operação, eu digo antes de você marcar visita.
Engenheiro de software antes de corretor
Este site fui eu que construí — do desenho ao servidor. Nenhum plugin de portal, nenhum modelo comprado. É por isso que cada imóvel aqui tem um tour de verdade, e não uma galeria de cinco fotos como em todo lugar.
Estrutura de imobiliária por trás
A parte chata — análise de crédito da empresa, garantia locatícia, vistoria e contrato — corre pela Platina e Diamante. Você fala com uma pessoa só e assina com uma empresa estabelecida.
Prefere julgar pelo resultado?
Abra qualquer galpão da carteira e percorra o tour inteiro. Em três minutos você sabe se o meu jeito de trabalhar serve para a sua operação.